Ваш город: Сургут

Какой этаж выбрать при покупке квартиры

Выбор этажа - дело серьезное

Какой этаж выбрать при покупке квартиры

При покупке квартиры многие не могут решить, какой этаж выбрать, поскольку именно этажность жилья часто определяет уровень комфорта вашей будущей жизни. Конечно, в любом варианте есть свои плюсы и минусы. Важно заранее определиться, какие свойства жилого помещения наиболее важны именно для вас.
Квартира «посередине»
Средние этажи по праву считаются «золотой серединой», потому что они не имеют недостатков крайних этажей. Они расположены достаточно высоко над уровнем земли, что делает их труднодоступными для воров-форточников. Это крайне важно для тех, кто беспокоится о собственной безопасности и о сохранности личного имущества.
В то же время средние этажи удалены от крыши и подвала, что практически исключает появление в квартире неприятного подвального запаха и протечек с прохудившейся кровли. Однако данный момент следует уточнить у жильцов, поскольку порой сырость и канализационный запах из подвала доходят до второго этажа, а протечки на крыше могут быть настолько сильными, что порой заливает не только самый верхний, но и предпоследний этаж.
Главным общим недостатком всех квартир на средних этажах является их повышенная стоимость: они всегда оцениваются несколько дороже, чем квартиры на крайних этажах. Кроме того, средние этажи представляют проблему для инвалидов-колясочников и людей в возрасте: если спуститься самостоятельно с первого этажа для многих из них еще реально, то второй этаж уже заставляет их отказываться от прогулки или похода в магазин.
Девятиэтажки и новые пятиэтажные дома, оборудованные лифтом, конечно, решают эту проблему, но многие люди с ограниченными двигательными способностями все равно опасаются жить выше первого этажа, потому что лифты иногда ломаются.

Квартира на первом этаже

Когда говорят о квартире на первом этаже, обычно сразу перечисляют ее недостатки:

  • Плохую защищенность от преступников. Ограбить квартиру, расположенную на первом этаже, проще всего: достаточно забраться в разбитое или незакрытое окно. Отлучаясь из дома, обладателям жилья на первом этаже приходится всегда проверять, закрыты ли окна.
  • Неприятный запах из подвала. Близость подвала может грозить не только постоянным запахом канализации в квартире, но также чрезмерной влажностью и грибком на стенах. Иногда в таких квартирах плесень быстро проступает даже поверх недавно поклеенных обоев, а одежда отсыревает и гниет. Также нижние квартиры часто страдают из-за выхлопов припаркованных у дома машин.
  • Шум. В квартирах на первом этаже уровень шума максимальный. Целый день мимо ваших дверей проходят жильцы всего дома и их гости, в подъезде шумят подростки, с улицы доносятся голоса и шаги прохожих, рев проезжающих машин, крики гуляющих детей. Конечно, вы можете потратиться на звукоизоляцию входной двери и окон, но, возможно, шум будет проникать и сквозь тонкие стены. Кроме того, вы вряд ли сможете жить с постоянно закрытыми окнами.

Однако квартиры на первом этаже имеют и ряд немаловажных достоинств. К ним относятся:

  • Доступность. Пожилые люди, инвалиды-колясочники и семьи с маленькими детьми часто выбирают первый этаж, потому что только отсюда можно без проблем спуститься во двор.
  • Тепло и хороший напор воды. Нижние квартиры обычно намного теплее верхних, поскольку практически не продуваются ветром. Кроме того, батареи на первом этаже всегда горячее. Проблем с напором воды на первом этаже также нет.
  • Отсутствие риска затопления соседей. Это очень актуально для забывчивых пожилых людей и семей с маленькими детьми: если кто-то нечаянно забудет закрыть кран или прольет ведро воды на пол, не придется выплачивать соседям снизу ущерб за испорченное имущество.

Квартира на верхнем этаже

Решая, на каком этаже купить квартиру, помните, что верхние этажи также имеют ряд недостатков. Среди них:

  • Низкий напор воды.
  • Недостаточно горячие батареи. Кроме того, на высоте скорость и сила ветра достаточно высоки, поэтому верхние этажи могут сильно продуваться. Возможно, придется потратиться на дополнительное утепление стен и окон.
  • Труднодоступность для стариков и инвалидов. Если в доме имеется работающий лифт, вы без труда попадете на верхний этаж. Однако старые пятиэтажки лифтами, как правило, не оборудованы. Людям с ограниченными возможностями на верхних этажах жить особенно сложно: если лифт отсутствует или сломался, выйти на улицу не представляется возможным. Даже относительно здоровый человек средних лет поднимается на 9-й этаж с большим трудом.
  • Сложности с доставкой крупногабаритных вещей. Большие сложности возникнут, если лифта нет или он сломался, если размеры и вес груза не позволяют поднимать его наверх на лифте. Конечно, при покупке квартиры вас вряд ли интересует этот фактор, но как только вы приступите к ремонту, вы поймете, что продумали не все моменты.
  • Близость крыши. Если дом старый, то обветшалая крыша может грозить частыми протечками. При этом вы не сможете потребовать компенсацию ущерба от соседей сверху, а судебные тяжбы с управляющей компанией обычно требуют большого терпения и времени или вовсе бесполезны.

Если здание новое и строители потрудились на совесть, вероятность протечек сверху, напротив, будет гораздо меньше, чем на остальных этажах.
Близость крыши нередко нежелательна еще и тем, что чердак, если он не закрывается, привлекает подростков и бродяг. Как следствие, вам могут грозить разбирательства с неприятными и даже опасными людьми, пожары, шум над головой. Придется потрудиться, чтобы управляющая компания приняла решение закрыть чердачные люки.
К очевидным достоинствам квартиры на верхнем (последнем) этаже относятся следующие факторы:

  • Недоступность для преступников. Конечно, если вы не являетесь директором банка и не храните дома вещи, представляющие огромную ценность для черных коллекционеров, грабить вашу квартиру при помощи альпинистского оборудования никто не станет.
  • Красивый вид из окна. Если с первого этажа обычно видно лишь стволы деревьев, припаркованные автомобили, гаражи и мусорные баки, то с верхних этажей порой открываются невероятно красивые панорамы.

Так на каком этаже купить квартиру?

При выборе этажности будущего жилья обязательно взвесьте все за и против. Решите, какие качества квартиры для вас стоят на первом месте, с какими неудобствами вы готовы мириться, а какие терпеть категорически не готовы.
Не стоит выбирать квартиру на первом или последнем этаже только из-за ее более низкой стоимости, потому что впоследствии вы можете пожалеть о том, что сэкономили на собственном комфорте.
Квартира – это не предмет одежды или интерьера, который можно легко поменять. Покупая жилье, вы, скорее всего, собираетесь жить в нем долго и счастливо, поэтому не нужно заранее обрекать себя на годы мучений. Выбирайте то, что более всего подходит именно вам, и не ориентируйтесь на стоимость квартиры при выборе этажа.

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА, г.Сургут
проспект Ленина 11 Сургут,
+7 3456 34-37-77, surgut@sova72.ru
СЧЕТЧИКИ